Apartamento T3 Paranhos

Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 132 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
OPORTO LUXURY RESIDENCES - Viva com Luxo e Sofisticação no Coração do Porto
Os apartamentos do OPORTO LUXURY RESIDENCES oferecem um estilo de vida exclusivo e contemporâneo, refletindo o mais alto padrão de qualidade.

Todos os apartamentos apresentam uma ampla sala de estar integrada a uma cozinha em "open space", totalmente equipada e com acabamentos de alta qualidade, contando com ótimas áreas que variam de 70 a 205 m², distribuídos em 9 pisos.

Cada unidade é cuidadosamente projetada para proporcionar conforto e funcionalidade, com destaque para suas generosas varandas e terraços, convidando-o a desfrutar do espaço exterior em momentos de relaxamento ou para refeições em família ou com amigos.

As grandes janelas e as generosas varandas conferem um toque de contemporaneidade, permitindo a entrada de luz natural e criando uma atmosfera agradável e luminosa em todos os ambientes.
Além disso, o Oporto Luxury Residences oferece uma piscina exterior e uma ampla sala de condomínio, projetada para múltiplas utilizações, proporcionando momentos de lazer e convívio.

O conceito urbano inovador do empreendimento visa proporcionar uma vida livre de stress, permitindo que você desfrute do melhor que a vida tem para oferecer.

Todos os apartamentos apresentam interiores espaçosos, janelas generosas, sistema de ar condicionado e estacionamento.
A localização do Oporto Luxury Residences é verdadeiramente privilegiada.

O empreendimento oferece acesso rápido e conveniente a uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados e uma excelente rede de transporte público.

Ao escolher o Oporto Luxury Residences como sua residência e a de sua família, você estará optando por viver com imenso conforto em uma das áreas mais centrais e desejadas da cidade.
Experimente o luxo, a sofisticação e a conveniência do OPORTO LUXURY RESIDENCES e desfrute de uma vida extraordinária no coração do Porto.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Paranhos

Apartamento T3 (transformado em t6 todos com luz direta), localizado em Paranhos, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Paranhos - Zona da Areosa
• Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €289.000
• Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 1542€
• Despesas Condominiais: indefinido mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
  • Despesa Anual: €396,44 IMI
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 158 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Seia    Localidade: Paranhos
Apartamento T3 à venda em Paranhos da Beira

Este apartamento T3 é verdadeiramente impressionante, oferecendo espaços generosos e um ambiente convidativo. Ao entrar, é recebido por uma sensação de amplitude, com a área total bem distribuída.

A sala de estar é espaçosa e luminosa, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha está completamente mobilada e equipada, é o espaço perfeito para explorar suas habilidades culinárias ou simplesmente desfrutar de uma refeição em família.

O apartamento possui duas casas de banho mobiladas.
Um dos quartos é uma suíte, proporcionando privacidade e conforto extra aos seus residentes.

Além disso, o estado impecável do apartamento é notável. Não há necessidade de obras, proporcionando uma transição suave e sem complicações para os novos proprietários.

Há também um arrumo muito espaçoso, oferecendo espaço adicional para armazenamento, essencial em qualquer casa.

Para além disso, o apartamento vem com um lugar de garagem fechado, garantindo segurança e privacidade.

Localizado a apenas 10 minutos de Nelas e a 10 minutos de Seia, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade aos serviços e comodidades urbanas.
Além disso, a proximidade com a deslumbrante Serra da Estrela proporciona oportunidades infinitas para explorar a natureza e desfrutar de atividades ao ar livre.

Em resumo, este apartamento T3 é uma verdadeira jóia, oferecendo não apenas excelentes áreas e comodidades, mas também uma localização privilegiada e um ambiente acolhedor que o tornam o lar perfeito para qualquer pessoa que valorize o conforto e a qualidade de vida.

Área: 108.35 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Pólo Universitário, Paranhos
Apartamento T3 Novo com Terraço 60m2- Empreendimento Varandas de Salgueiros - Paranhos
(com rentabilidade garantida de 5.5%)

Apartamento inserido no Empreendimento "Varandas de Salgueiros" localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto.
Trata-se de um condomínio fechado (6 pisos | 17 apartamentos) com jardim privado exterior, próximo ao Hospital de S. João, Pólo Universitário, Quinta do Covelo e a estação de Metro de Salgueiros.
A localização estratégica do empreendimento está rodeada de diversos serviços e áreas comerciais, destacando-se ainda:

Área: 125 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T3 remodelado  para arrendar em Paranhos, todo mobilado e equipado.
Este apartamento encontra se num predio habitacional a 150 mts da estacao do metro de Salgueiros, supermercados e lojas. 
Dispõe na area social de uma sala , cozinha e lavandaria toda virada a poente. Na zona intima encontram se três quartos um deles suite e um wc completo de apoio aos dois quartos.
Aartamento equipado com loiças, roupas de cama, e todo o tipo de electodomesticos.
Lugar de garagem 
Entrada imediata


Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.
Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.
Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações.
 
Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T3 remodelado à venda na Rua da Areosa 229, freguesia de Paranhos.
Situado a 5 minutos do Hospital São João, Polo Universitário do Porto, a 200 metros da Rua Costa Cabral. Excelentemente servido de todos os serviços e comércios, bem como de transportes.
Prédio de sub-cave, cave, rés do chão mais cinco andares e aproveitamento do vão do telhado, esta fração de tipologia 3 situa-se ao nível do 2º piso, em prédio com 2 elevadores.
Esta fração apresenta-nos três frentes, boa exposição solar uma vez que o distanciamento entre prédios é feito pelos arruamentos largos da zona envolvente.
 
Seu por: € 295.000

O imóvel é composto por:

• Ampla sala comum com acesso à varanda

• Hall de entrada com armário embutido de apoio (aproveitamento onde se apresenta o quadro elétrico),
• Corredor de acesso aos quartos com roupeiro embutido de 4 portas e devidamente compartimentado,
• 3 quartos, 1 quarto com roupeiro embutido de 3 portas,
• 1 casa de banho completa, com banheira,
• 1 casa de banho completa com base de duche e resguardo em alumínio.
• Excelente cozinha com boa entrada de luz natural – com acesso à varanda (comum com a sala)             
• Lugar de garagem para um carro e arrumos na cave                         
• orientação solar Nascente/Norte

 Equipada com: exaustor, placa vitrocerâmica, forno elétrico, bancada em granito de pedras salgadas.

Imobiliária 2easy DOURO
A história da 2easy Douro tem início em janeiro de 2023, com a expetativa de poder acrescentar valor à relação criada com os seus clientes.

A nossa MISSÃO:
Prestar um serviço de excelência e ser uma referência no mercado imobiliário.

Os nossos 3 maiores valores são:
Compromisso
Confiança
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Trabalhamos em equipa
Cada equipa de consultores imobiliários, sempre apoiados pela agência, transmitem a maior confiança aos nossos clientes.
Cientes do valor de cada casa, o nosso empenho profissional, apoio jurídico e financeiro, destaca-nos como uma referência de mercado. O nosso suporte, são as recomendações dos nossos clientes ! Por isso, cada dia que passa, somos ainda mais exigentes connosco próprios.
Com o suporte das mais inovadoras técnicas digitais, colocamos no mercado Nacional e Internacional o seu imóvel, certos que rapidamente fará um excelente negócio.

Ajudamos famílias a encontrar o seu sonho! Fale com os nossos especialistas, temos a solução para venda ou compra do seu imóvel.

Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, não deixe de nos contactar 2easy Douro imobiliária em Vila do Conde, Porto.

Área: 109 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Localizado num exuberante jardim no coração de Paranhos, este encantador apartamento de três quartos oferece uma residência serena e tranquila em meio à agitação da cidade do Porto.

Com uma vista panorâmica deslumbrante da natureza ao redor, os moradores deste T3 podem desfrutar de momentos de paz e contemplação em um ambiente cercado pela beleza verdejante do jardim.

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados. O apartamento proporciona conforto e elegância, enquanto a localização privilegiada oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades e atividades ao ar livre para uma vida urbana equilibrada.

T3 disponíveis no empreendimento:
- Fração B: T3 com 152 m2 - 645.500 €
- Fração C: T3 com 167 m2 - 700.000 €
- Fração N: T3 com 137 m2 - 607.000 €
- Fração T: T3 com 124 m2 - 518.000 €
- Fração Z: T3 com 134 m2 - 582.000 €
- Fração D: T3 com 167 m2 - 705.000 €
- Fração E: T3 com 152 m2 - 675.000 €
- Fração O: T3 com 136 m2 - 602.000 €
- Fração AK: T3 com 136 m2 - 628.000 €

A DCC Investments, é uma sociedade de consultoria imobiliária especialista neste mercado, com formação adequada e rigor de cariz deontológico, dando especial dedicação aos seus clientes com um tratamento personalizado. Trabalha cada imóvel de forma especial e cada cliente de forma única, diferenciada e exclusiva, indo ao encontro dos seus interesses. A sua actuação baseia-se no acompanhamento, do início ao fim de cada processo, em todas fases, negocial, legal e burocrática, relacionados com o imóvel. Consegue almejar a confiança dos clientes, verificando-se a renovação pelos mesmos dos serviços prestados.